Notice
采購公告
廈漳高速東孚服務(wù)區AB區綜合樓商業(yè)空間
公開(kāi)招租公示20250722
一、資產(chǎn)位置：廈漳高速東孚服務(wù)區A、B區綜合樓
二、產(chǎn)權單位：廈門(mén)路橋建設集團有限公司
三、管理單位：廈門(mén)市高速公路建設開(kāi)發(fā)有限公司
四、資產(chǎn)信息及用途：
1、資產(chǎn)招租信息及租金底價(jià)：詳見(jiàn)附件一。
2、租賃期限：5年。
3、租賃用途：除餐飲、超市、茶業(yè)以外的其余業(yè)態(tài)（如：綠植、服飾、文創(chuàng )、藝術(shù)品、自助售賣(mài)機、電玩、水果等）。
4、裝修免租期：2個(gè)月。
5、招租方式：公開(kāi)競租。
6、綜合管理費為：10元/平方米/月，水電費由承租人自行向相關(guān)單位繳納。
7、租金及綜合管理費繳交方式：按季度支付，首期租金及綜合管理費于裝修免租期結束前5個(gè)工作日內付清；后續租金及綜合管理費繳交時(shí)間為每季度到期日前五個(gè)工作日內。
8、履約保證金按3個(gè)月租金標準收取，自簽訂租賃合同之日起十五日內交付，租賃屆滿(mǎn)時(shí)（無(wú)違約）無(wú)息退還本金。
9、競租保證金提交：
(1)競租保證金提交時(shí)間:競租人應在競租前自行辦妥競租保證金。
(2) 競租保證金提交金額 :標的底價(jià)3個(gè)月租金標準收取。
(3) 競租保證金提交方式 :賬戶(hù)名：廈門(mén)市高速公路建設開(kāi)發(fā)有限公司；賬號：41000 2040 9022 124 005；開(kāi)戶(hù)行：工商銀行廈門(mén)分行廈門(mén)分行營(yíng)業(yè)部營(yíng)業(yè)室。
10、公示方式及公示時(shí)間:
(1)公示方式:廈門(mén)市國資委網(wǎng)站、廈門(mén)產(chǎn)權交易中心。
(2)公示時(shí)間:公示之日起十個(gè)工作日。
11、承租條件:具有相應經(jīng)濟能力的個(gè)人、企業(yè)單位或社會(huì )團體。不接受聯(lián)合體競租。不得為失信被執行人或其法定代表人不得為失信被執行人。信譽(yù)良好，無(wú)違約經(jīng)營(yíng)的不良記錄。存在以下情形的企業(yè)不能參與競爭招租：
拖欠廈門(mén)路橋建設集團有限公司及所屬企業(yè)租金的；與廈門(mén)路橋建設集團有限公司及所屬企業(yè)有訴訟或糾紛的；在全國企業(yè)信用信息公示系統上存在不良信用記錄的。
12、評審原則：原則以單個(gè)租賃單元報價(jià)最高者成交。
13、競租截止時(shí)間：相關(guān)競租材料于2025年8月8日10時(shí)前提交至廈門(mén)市高速公路建設開(kāi)發(fā)有限公司一樓采購招投標管理部，逾時(shí)提交或不符合要求的競租文件將被拒絕。聯(lián)系方式：電話(huà)0592-5828202，聯(lián)系人:小沈，聯(lián)系地址：廈門(mén)市湖里區五通店里社432號，廈門(mén)市高速公路建設開(kāi)發(fā)有限公司采購招投標管理部。競租人對本次招租事項有疑問(wèn)的，需在2025年8月7日中午12點(diǎn)前向招租人提出書(shū)面疑問(wèn)。
14、競租評審時(shí)間：2025年8月8日10時(shí)。
15、競租文件必須包含：承諾函、報價(jià)單、相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證復印件、全國企業(yè)信用信息公示系統查詢(xún)記錄（截標之日前30日內）、法定代表人或競租自然人的中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢(xún)記錄（截標之日前30日內）、營(yíng)業(yè)執照副本復印件（需能體現經(jīng)營(yíng)范圍）及法定代表人身份證復印件，以上文件需加蓋競租單位公章。競租文件必須用文件袋密封，封口處加貼封條并蓋章或簽字。
16、競租報價(jià)方式:意向承租單位請自行下載附件，根據附件要求填寫(xiě)報價(jià)，并提供相關(guān)要求資料，低于競租底價(jià)為無(wú)效報價(jià)。
17、競租人在規定時(shí)間內參與競租標的，即視同知悉并接受本公示的全部?jì)热?。本次招租公示中帶有?/span>*”的條款為必須實(shí)質(zhì)性響應條款，對這些條款的任何負偏離或不滿(mǎn)足作無(wú)效競租處理。請競租人充分了解、考慮場(chǎng)地現狀，審慎報價(jià)，以免造成不必要的損失。
*18、特別約定事項：
（1）本次招租招租人按現狀提供場(chǎng)地。競租人需認同場(chǎng)地的現狀，即：承租人對場(chǎng)地現狀已有充分的了解，確認場(chǎng)地現狀符合承租人要求（包括但不限于：消防、供水用電設施情況、基礎設施及產(chǎn)權情況等），承租人愿意按現狀簽訂租賃合同并簽字確認；承租人在競得承租權后場(chǎng)地上所有裝修經(jīng)營(yíng)的相關(guān)風(fēng)險及由此產(chǎn)生的損失均由承租人自行承擔。
（2）本次招租場(chǎng)地僅限用于租賃用途范圍內的合法合規使用，承租人需自行根據政策法規辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執照。
（3）承租人必須嚴格遵守競租時(shí)的承諾，不得擴大、變更場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉租（或轉包、分包、部分分租）給第三方，不得以合作經(jīng)營(yíng)等名義變相轉租、分租場(chǎng)地。
（4）租賃合同期限屆滿(mǎn)則自行終止，承租人在場(chǎng)地上投資的設施設備、構造物、裝修等，招租人一概不予補償或賠償。場(chǎng)地租賃期滿(mǎn)30個(gè)日歷日后，未經(jīng)招租人同意留存在場(chǎng)地上的物品、設施等，視同承租人放棄相關(guān)權利，招租人有權自行處置，承租人承擔因處置而發(fā)生的全部費用。承租期間，請審慎考慮投資或裝修等投入，以免造成不必要的損失。租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月，承租人提請續租的，屆時(shí)如滿(mǎn)足廈門(mén)市國資委相關(guān)續租管理規定的，并經(jīng)甲方同意后按要求辦理續租手續。若招租人需重新招租，承租人參與競標的，在同等條件下承租人享有優(yōu)先承租權。
（5）競租人應自行安排到現場(chǎng)實(shí)地查看和查閱場(chǎng)地現狀及相關(guān)資料，聯(lián)系人：白先生，聯(lián)系電話(huà)：18321193665。請競租人充分了解場(chǎng)地的現狀，競租時(shí)不得以未到現場(chǎng)查看或不清楚場(chǎng)地現狀為由放棄中標或不簽訂租賃合同，競租時(shí)需做相應承諾。
（6）因招租人未設置同品類(lèi)排他性，故承租人需對該情況充分了解，不得以不清楚情況等事由在中標后拒簽合同。
（7）場(chǎng)地因不可抗力、政策或規劃調整等因素影響，致使租賃合同無(wú)法履行的，合同解除，互不承擔違約責任。履約保證金與合同未到期部分的租金給予退還。對承租人在場(chǎng)地上投資的構造物、設施設備、裝修等，招租人不承擔任何補償、賠償及違約責任。承租人應及時(shí)交還場(chǎng)地，且應當保持場(chǎng)地完好，不得影響場(chǎng)地的正常使用。
（8）若因承租人原因提前解除租賃合同的，招租人對承租人及承租人在場(chǎng)地上投資的構造物、設施設備、裝修等不承擔任何補償、賠償責任，且招租人不予退還履約保證金。承租人應及時(shí)交還場(chǎng)地，且應當保持場(chǎng)地完好，不得影響場(chǎng)地的正常使用。
（9）承租人承租后，應根據招租人服務(wù)區相關(guān)規定及標準負責場(chǎng)地上的設施、消防、安全等日常管理工作。
（10）承租人承租后，由承租人承擔場(chǎng)地的全部安全責任，招租人不承擔任何責任。承租人的主要負責人是本場(chǎng)地安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的第一責任人，對本場(chǎng)地地塊的安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作全面負責。
（11）本公示相關(guān)未盡事宜，以雙方最終簽定的租賃合同約定為準。
19、若發(fā)現招租人及其工作人員在招租過(guò)程中有違法違紀行為，可向廈門(mén)市高速公路建設開(kāi)發(fā)有限公司紀檢監察室舉報，電話(huà)：0592-5828280。
20、附件：
（1）附件一：資產(chǎn)招租信息
（2）附件二：資產(chǎn)招租分布圖
（3）附件三：報價(jià)單
（4）附件四：競租承諾函
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